Para los profesionales hipotecarios, el reto práctico no es tanto si las máquinas pueden valorar viviendas, sino cuánto esperan prestatarios, agentes y prestamistas por señales de valoración útiles.
Las demoras en tasaciones están recibiendo nueva atención después de que HousingWire publicara un artículo el October 29 en el que argumenta que el mayor problema de valoración en real estate no es la tasación en sí, sino el tiempo que toma obtener un número inicial. El artículo, titulado “Real estate’s biggest problem isn’t the appraisal. It’s the wait,” se centra en el debate de la industria sobre valoraciones por máquina, modelos automatizados de valoración y el cronograma de tasación hipotecaria.
Para los oficiales de préstamos que producen, esa diferencia importa. Los prestatarios y socios de referido suelen vivir la tasación como una gran caja negra, pero el dolor operativo casi siempre aparece en la espera: esperar para saber si el valor respalda el contrato, esperar para despejar condiciones, esperar para hacer lock o extenderlo, y esperar para decirle a un agente si el expediente sigue encaminado.