Los datos muestran que el efecto lock-in se está moderando gradualmente, pero la mayoría de los prestatarios actuales aún conserva tasas por debajo de 6%.
Realtor.com Research reportó el 24 de julio de 2026 que cerca de 22% de las hipotecas vigentes en sus datos de Q1 tienen tasas de 6% o más, mientras que un poco más de la mitad todavía tiene tasas de 4% o menos. El título proporcionado cita 22.1%, mientras que el resumen proporcionado cita 21.9%, así que la lectura más prudente es que la proporción ronda el 22%.
Para profesionales hipotecarios, el punto es práctico: el efecto lock-in entre propietarios sigue presente, pero el grupo de dueños con hipotecas de tasas más altas está creciendo. Ese cambio puede influir en conversaciones con vendedores, planificación de compradores que buscan una vivienda más grande o distinta, estrategias de retención y la forma en que explicamos las limitaciones de inventario a nuestros socios de referencia.