Los compradores de nivel inicial pueden tener más margen que durante lo peor de la escasez, pero la brecha de listados asequibles sigue siendo lo bastante grande como para afectar preaprobaciones, tiempos y expectativas del prestatario.
El inventario de viviendas iniciales sigue muy por debajo de los niveles prepandemia, aunque lo peor de la escasez parece haber pasado, según un informe de Realtor.com Research publicado el August 11, 2026. El informe dice que hoy hay aproximadamente 300,000 listados asequibles menos en el mercado que antes de la pandemia.
Esa brecha importa para los profesionales hipotecarios porque los compradores de nivel inicial todavía pueden enfrentar una oferta limitada de viviendas que encajen tanto en precio como en pago mensual, incluso si las condiciones generales de inventario han mejorado. El informe, titulado “Data Centers and the American Housing Market,” también apunta a la creciente relevancia de los data centers en las conversaciones sobre el mercado de vivienda, aunque el material provisto no confirma los hallazgos específicos del informe sobre data centers.