El crecimiento de precios ya no cuenta una sola historia nacional. Tu contacto sobre capital ahora depende del área metropolitana del prestatario, su año de compra y lo que realmente necesita hacer después.
¿Alguna vez un prestatario te ha dicho exactamente cuánto vale su casa, hasta el último dólar, basándose en lo que vendió un vecino hace dos años? En muchos mercados, ese número se está volviendo menos confiable cada mes.
Según la familia de índices Case-Shiller de S&P Global, la apreciación de precios de vivienda se está enfriando más rápido donde la asequibilidad se estiró más y donde los constructores tuvieron más espacio para responder. Las áreas metropolitanas del Sun Belt que absorbieron gran demanda durante la pandemia están desacelerándose. Mientras tanto, varios mercados del Midwest siguen registrando aumentos más pequeños pero más constantes. Esta no es una historia de desplome. Es una historia de dispersión, y cambia la forma en que hablas sobre capital acumulado.